2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
江戸川区
87.9万円/㎡
前年比-2.4%
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ザ・パークハウス船堀
東京都江戸川区船堀三丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩3分
2016年築 / 13階建 / 254戸 / RC造
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9階 / 70.35㎡の場合
相場
7,614万円
108.2万円/㎡
5,815
7,014
8,213
9,412
AI査定結果
推定相場価格
7,614万円
108.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,014万円〜8,213万円
99.7万円/㎡〜116.7万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月5日
ザ・パークハウス船堀
8,680万円（123.4万円/㎡）/ 9階 / 70.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は114.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 8,680万円 | 123.4万円 | 9階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 8,780万円 | 112.1万円 | 8階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/01 | 8,680万円 | 110.9万円 | 8階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 6,880万円 | 118.1万円 | 10階 | 58.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 8,280万円 | 122.6万円 | 10階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 5,780万円 | 99.4万円 | 3階 | 58.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 7,880万円 | 121.2万円 | 11階 | 65㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 6,490万円 | 111.4万円 | 12階 | 58.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 8,690万円 | 113.0万円 | 4階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 8,990万円 | 117.0万円 | 4階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 6,980万円 | 119.8万円 | 12階 | 58.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 7,280万円 | 124.9万円 | 12階 | 58.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 7,280万円 | 112.0万円 | 12階 | 65㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/01/13 | 7,180万円 | 105.5万円 | 9階 | 68.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 7,780万円 | 99.4万円 | 7階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は102.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | ザ・パークハウス船堀 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅3分 | 8,680万円 | 123.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 254戸 | RC |
| 2025/09/15 | プラウドシティ船堀 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅4分 | 7,880万円 | 110.1万円 | 71.56㎡ | 2LDK+ | 1階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 245戸 | RC |
| 2025/10/28 | ザ・パークハウス一之江 江戸川区一之江六丁目 | 一之江駅10分 | 6,480万円 | 93.8万円 | 69.11㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 239戸 | RC |
| 2026/03/22 | バウス西葛西清新町 江戸川区清新町二丁目 | 西葛西駅14分 | 7,500万円 | 106.2万円 | 70.63㎡ | 3SLDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 214戸 | RC |
| 2026/01/27 | リビオシティ西葛西親水公園 江戸川区西葛西八丁目 | 西葛西駅11分 | 8,000万円 | 98.1万円 | 81.59㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 282戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、江戸川区では2.4%下落しています。
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2006年築 / 12階建 / 50戸 / RC造